Sol, chuva, umidade e fungos detonam os materiais que sustentam um edifício Um prédio pode durar de 50 a 100 anos, dependendo de como ele é construído, utilizado e mantido. A parte estrutural, geralmente feita de concreto armado, mantém o prédio de pé enquanto estiver firme. Mas, se ela balançar… “Vigas deformadas ou rachaduras nos pilares são critérios importantes para se interditar um edifício”, diz o engenheiro civil da USP Vanderlei John, especialista em durabilidade de m

Os horários que permitem as obras de reformas ou manutenções em condomínio e o barulho gerado, seja nas áreas comuns ou nas unidades condominiais, devem estar formalmente estabelecidos no Regulamento Interno. Na hora da polêmica, o melhor é consultar este documento para esclarecer quem está com a razão. Em geral, qual o horário estabelecido para as obras em condomínios? No caso de obras, o horário padrão, em geral, é das 8h às 17h. Porém isso pode variar de acordo com o Regul

Dúvidas sobre a obrigatoriedade de um condomínio residencial reservar percentual mínimo de vagas na garagem, mesmo para as edificações antigas, são comuns. Ou se é obrigatória a realização de adaptações, aquisições de equipamentos, instalações de rampas, pisos reclinados, elevadores adaptados, corrimão contínuo, banheiros adaptados, cadeira de rodas, dentre outros equipamentos que possam auxiliar na locomoção dessas pessoas com dificuldades. Outra dúvida recorrente é quanto à

Gilmar Mendonça, síndico de condomínio na cidade de Criciúma, iniciou uma obra para melhorar a estrutura do condomínio: pintura externa, troca da porta do elevador e mudança da fachada para a colocação de ar condicionado split estavam na lista de melhorias. Para a contratação da empresa que faria o serviço, foram feitos vários orçamentos. “A empresa que ganhou a concorrência ficou responsável por toda a reforma, inclusive pelo descarte de resíduos”, comentou. Com a crescente

Para minimizar ruídos aéreos, de impacto ou hidrossanitários é necessária a instalação de absorvedores acústicos, substituição do piso e isolamento de tubulações. Veja essas e outras soluções Desde a entrada em vigor da ABNT NBR 15.575 – Norma de Desempenho, as novas construções habitacionais precisam atender a requisitos mínimos com relação ao conforto acústico. Mas ainda há um passivo enorme de edifícios antigos e já ocupados com problemas sonoros. São casos de ruídos de im

Apesar de sugerir ser apenas mais um elemento ligado ao acabamento, o rejunte tem diversas finalidades importantes. Rejunte é impermeabilizante (mas não do jeito que você pensa). Ele atua impedindo a ocorrência de infiltrações que causariam danos na aderência dos revestimentos. Por que o rejunte solta? O rejunte solta devido à sujeira nas juntas na hora da aplicação e, também, se a dosagem de água for inferior à necessária no momento do seu preparo. Mas atenção! Rejunte é um

Moradores de um prédio de alto padrão em Praia Grande, no litoral de São Paulo, passaram por um grande susto no final de fevereiro. Um abalo em uma das colunas de sustentação do edifício causou um forte tremor, sentido em várias outras construções do bairro. O local precisou ser evacuado e interditado pela Defesa Civil do município. Ninguém se feriu. Possível causa De acordo com a síndica do prédio, o problema se agravou desde o início da construção de um edifício de grande p

Rosely Schwartz, professora de administração de condomínios da Escola Paulista de Direito, explica as regras sobre o uso de vagas na garagem do prédio. REGRAS Em geral, os regulamentos dos condomínios têm restrições em relação ao uso da vaga para guardar objetos, como móveis e materiais de construção. Mesmo sendo dono do espaço, o morador deve seguir o que foi decidido. JUSTIFICATIVA Mesmo que não esteja ocupado por um veículo, o espaço não deve ser usado como depósito. Iss