A infiltração é uma dor de cabeça para qualquer pessoa, inclusive para o condomínio. Esse problema é difícil de identificar, e, quando isso acontece, a situação, geralmente, já está mais grave. Mesmo assim, muitas pessoas têm dúvida se a infiltração é vício oculto, uma vez que é possível ver seus sinais. O que é vício oculto? Vício oculto é aquele que não é passível de fácil detecção à primeira vista ou em curto período de tempo. Quando se visita um imóvel, ele nem sempre rev

No inverno, as pessoas tendem a se concentrar mais em locais fechados e, portanto, com pouca ventilação. Com isso, podem sofrer com um inimigo pouco conhecido: a Síndrome do Edifício Doente (SED). A doença está associada a fatores como falta de impermeabilização, de higienização e de manutenção. O problema presente em 30% dos edifícios no mundo, segundo a Organização Mundial da Saúde (OMS), pode causar desde irritação nasal e ocular até dificuldades respiratórias, dores de ca

A principal contribuição que o perito em engenharia dá ao trabalho do síndico é garantir a orientação técnica necessária e imparcial em relação ao empreendimento como um todo e, no momento oportuno, bem como as intervenções necessárias, tudo minuciosamente justificado a fim de manter o imóvel seguro e valorizado. A perícia de engenharia civil também contribui para a aprovação de rateios e obras, uma vez que consegue oferecer o suporte técnico que justifica aqueles investiment

Nos meus quase 33 anos atuando com engenheiro civil, desde quando construía e entregava imóveis e hoje como perito do juízo (ad hoc) e engenheiro diagnóstico, vejo no mercado imobiliário um consumidor leigo que não se assessora de profissionais técnicos quando da aquisição/compra de um imóvel e, especialmente, no recebimento do mesmo. É comum que uma pessoa interessada na compra de um imóvel procure se assessorar com um advogado para analisar o contrato de compra e venda, fin

Um espaço adequado para guardar a bicicleta é uma reivindicação frequente em condomínios A bicicleta se tornou uma alternativa de meio de transporte comum nas cidades. Mas, assim como o carro ou a moto, ela precisa de um local adequado para ser guardada. Em São Paulo, os condomínios novos ou reformados são obrigados a contar com um bicicletário. Há normas como um espaço mínimo para o acondicionamento de 1,8 metro de extensão e altura acima de dois metros. Em outras cidades, a