Ao buscar um apartamento para comprar ou alugar, você já se deparou com termos como “área total” ou “área comum“? Não conhece a diferença entre “área útil” e “área privativa“? Essas nomenclaturas podem gerar interpretações erradas na aquisição de um imóvel. Conhecê-las permite uma melhor compreensão do espaço real que você está adquirindo: o que, de fato, é parte privada da sua unidade e o que é parte de uso comum, por exemplo. Conhecer as diferenças entre as áreas também mel

Imagine que você comprou um apartamento e percebeu que poderia deixa-lo mais aconchegante e bonito com um fechamento de varanda ou colocando um toldo. Depois do serviço realizado, a surpresa: uma notificação da administração avisa que aquela intervenção é proibida e que há um prazo para que a antiga aparência externa do imóvel seja reconstituída. Não adianta espernear, alegar perseguição do síndico nem ameaçar buscar direitos na Justiça porque modificações desta natureza sem

Não há como prever que uma estrutura está prestes a desabar, mas ficar atento a alguns detalhes como rachaduras e estalos contínuos é fundamental para prevenir acidentes. Segundo o engenheiro especialista em perícias, Lucio Bastos, a recomendação é que seja realizada uma inspeção predial já no primeiro ano de vida do prédio. "O laudo de inspeção predial pode ser feito já no primeiro ano e, a partir disso, é feito um plano de prevenção. Esse laudo é feito por um especialista q

Pó químico e água. São esses os dois elementos usados em extintores de incêndio. Em todos os estabelecimentos, mesmo naqueles que contam com sistema de chuveiro automático, que é acionado assim que detectada temperatura elevada, é obrigatória a existência de pelo menos um extintor de incêndio. Para fabricação e recarga de extintores de incêndio no Brasil, é necessário que a empresa possua registro no INMETRO. Em relação ao total de empresas com o registro no país, o sudeste p

Serviços mal executados, prazos não cumpridos, material de má qualidade são apenas alguns dos problemas que podem surgir durante a realização de uma reforma ou pintura no prédio. O engenheiro civil Vicente de Sousa Parente avalia que entre os vários fatores importantes na hora de contratar uma empresa para realizar esse tipo de serviço está a forma de escolha dos fornecedores. Na opinião do profissional, a contratação deve ser realizada por comissões de obras dos condomínios,

Síndicos e proprietários de prédios que possuam marquises e sacadas projetadas sobre logradouro público devem protocolar na sede do Escritório de Licenciamento (rua Siqueira Campos, 805), dirigido à Secretaria Municipal do Meio Ambiente e da Sustentabilidade (Smams), o laudo de estabilidade estrutural, conforme a Lei Municipal nº 6.323/88 e o Decreto nº 9.425/89. De acordo com a coordenadora de Manutenção Predial da Secretaria Municipal do Meio Ambiente e da Sustentabilida

Condomínio novo, famílias felizes, mas nem tudo é motivo para alegria. Tão logo o prédio tenha sido entregue, é importante o síndico contratar uma empresa de engenharia para fazer uma vistoria para saber se tudo o que a construtora prometeu foi entregue como havia sido apresentado no projeto. Esta checagem pode mostrar para o engenheiro os chamados vícios construtivos. São anomalias ou imperfeições do imóvel que afetam o seu uso e a finalidade para a qual ele se destina. Eles

Paulo Grandiski, perito judicial e membro do Ibape-SP, fala na entrevista a seguir sobre a atuação do perito, a obrigatoriedade das normas e o que muda - e o que pode não mudar - com a NBR 15.575, a Norma de Desempenho, entre outros assuntos. Confira: Qual é a função do perito judicial? Os peritos judiciais e os assistentes técnicos das partes litigantes de um processo são auxiliares dos juízes e desembargadores, convocados para esclarecer e dirimir os aspectos técnicos cont