BASE LEGAL PARA A NECESSIDADE DO PLANO: Baseada nas necessidades de manutenções em edificações, desde 25/08/12, foi validada a nova ABNT NBR 5674:2012, que estabelece os requisitos para a gestão do sistema de manutenção de edificações, definindo meios para: 1. Preservar as características originais da edificação. 2. Prevenir a perda de desempenho decorrente da degradação dos seus sistemas, elementos ou componentes. A Norma descreve, de forma objetiva, a obrigatoriedade de hav

Contar com portas corta-fogo no condomínio não é essencial apenas para tirar o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros). Esse é o tipo de item que, estando nas condições corretas de uso, salva vidas. As portas corta-fogo são obrigatórias em edifícios a partir de 1983 e tem esse nome por manter a fumaça e o fogo longe das escadas por períodos que variam de 60 minutos a duas horas, dando, assim, tempo e condições de esvaziar o prédio em caso de incêndio. Manutenção de port

Síndicos e proprietários de prédios que possuam idade superior a 5 anos, a contar da data de emissão da Carta de Habitação (Habite-se), devem protocolar na sede do Escritório de Licenciamento (rua Siqueira Campos, 805), dirigido à Secretaria Municipal do Meio Ambiente e da Sustentabilidade (Smams), o Laudo Técnico de Inspeção Predial (LTIP), conforme a Lei Complementar de Porto Alegre nº 806 de 27 de dezembro de 2016. Para atender à determinação, o responsável pelo imóvel dev

Apareceu uma goteira no seu teto. Além da urgência de resolver a questão, já que um vazamento gera desconforto estético e ainda pode comprometer a estrutura do imóvel, outra preocupação relevante diz respeito à postura do outro morador. Para consertar vazamento entre unidades, é preciso colaboração. Mas e se o vizinho não quiser repará-lo? Responsabilidade pelo vazamento Antes de se preocupar com o vizinho que não quer consertar o vazamento, é preciso saber se a responsabilid

Lavar o prédio é a etapa inicial (e fundamental) ao processo de pintura. Ela é importante para que toda a sujeita superficial seja removida antes da aplicação da tinta. A sujeira de uma fachada depende da textura dos materiais empregados e da localização. Prédios localizados em avenidas mais movimentadas tendem a acumular mais fuligem do que aqueles localizados em ruas mais tranquilas. A incidência de sol também é determinante em relação à questão da umidade, que vai fornecer