November - 2018

Infiltração na fachada do prédio: de quem é a responsabilidade?

Infiltração na fachada do prédio: de quem é a responsabilidade?

Infiltração é um problema muito comum nos edifícios, que causa uma enorme dor de cabeça em síndicos e moradores. Quando há infiltração na fachada do prédio, ela pode atingir diversas unidades e causar transtornos ainda maiores, pois compromete a própria estrutura do imóvel. Mas de quem é a responsabilidade por reparar os danos nesta situação de infiltração na fachada do prédio? Veja algumas considerações: INFILTRAÇÃO Para determinar de quem é a responsabilidade pelas infiltra

Hora de eliminar os cupins

Hora de eliminar os cupins

Consideradas verdadeiras pragas urbanas, os cupins são os grandes vilões da temporada. Atraídos pelo calor e pela umidade, eles invadem as residências, sobrevoam as lâmpadas e deixam aquelas inúmeras asinhas dentro do casa ou apartamento. O ato de soltar as asas demonstra que os cupins já estão na fase adulta, e o próximo passo é o acasalamento. De acordo com a bióloga Silvane Dalpiaz do Carmo, educadora ambiental, o clima quente favorece o processo reprodutivo dessas espécie

Água do reservatório: responsabilidade do síndico

Água do reservatório: responsabilidade do síndico

Grande parte das doenças hoje existentes está ligada à qualidade da água, e esse é só mais um dos motivos para se preocupar com a limpeza periódica das caixas e reservatórios. A qualidade da água é uma preocupação constante, e dentro de um condomínio, onde as caixas d’água são compartilhadas, é muito importante estar atento aos cuidados e manutenção para que a água seja higienizada e apropriada para o uso, sem possibilidade de contaminação. Tubulações mais antigas podem carre

Vantagens e cuidados na compra de usado

Vantagens e cuidados na compra de usado

A compra de imóvel é sempre um tema arduamente avaliado. Por se tratar de um bem durável e de alto custo, o comprador deve considerar uma série de pormenores antes de optar pela compra. Ao se tratar da aquisição de um imóvel usado – que normalmente atrai pelo preço mais em conta em relação aos novos e pelo espaço maior que oferece–, adotar alguns cuidados específicos podem fazer com que a transação ocorra de forma segura. O primeiro deles diz respeito à conservação e aos aspe

Condomínio na garantia

Condomínio na garantia

Assim como carros, televisores e eletrodomésticos, os empreendimentos também têm garantia para possíveis imperfeições que venham a apresentar, como problemas hidráulicos, elétricos, em acabamentos como pintura e revestimento, impermeabilização, isolamento acústico e rachaduras. O prazo começa a valer a partir da data de emissão do Habite-se, podendo variar de 90 dias a cinco anos, de acordo com o tipo de problema identificado na construção. Além disso, para edificações mais a

Plano de Manutenção Predial: se seu edifício não possui, está em risco.

Plano de Manutenção Predial: se seu edifício não possui, está em risco.

Infelizmente, ainda são poucos os síndicos que realmente deixam o empreendimento em perfeitas condições de uso, seja por falta de verbas, má informação ou, simplesmente, por desleixo. Serviços necessários vão sendo deixados para trás, sucateando os edifícios. Muitas pessoas ainda acreditam que a boa gestão condominial esteja atrelada a manter os custos do boleto dos condomínios em valores que não gerem conflitos. Desse modo, as ações vão sendo postergadas. Essa atitude, compr

Prédios têm regras para instalar um aparelho de ar-condicionado

Prédios têm regras para instalar um aparelho de ar-condicionado

Com a proximidade do verão, muitas pessoas pensam em instalar um aparelho de ar condicionado para amenizar o calor. No entanto, a escolha e instalação podem envolver mais fatores do que o imaginado. No caso de prédios, os moradores de apartamentos que desejam instalar os aparelhos precisam se atentar às convenções de cada condomínio e à estrutura dos edifícios, indica o especialista em direito imobiliário Leandro Mello. Muitos prédios proíbem a instalação do equipamento na fa

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