Muito além do preço do serviço, a contratação de empresa especializada em manutenção de fachadas deve seguir rigorosos critérios, que vão desde a definição do escopo dos serviços a serem realizados à qualificação dos fornecedores. “É comum que sejam contratadas inspeções de fachada para um diagnóstico prévio e definição do escopo – referência para os orçamentos das empresas que serão consultadas”, indica o engenheiro Marcus Vinicius Fernandes Grossi, gerente-geral da Fernande

Lavar e repintar regularmente a fachada do seu prédio são ações que podem aumentar a vida útil dela. Porém, devido a ação das intempéries e a projetos mal feitos, é inevitável precisar de serviços mais complexos e de maior custo para sanar problemas ligados à impermeabilização de fachada. Fique atento para os primeiros sinais de que algo está errado. Nos prédios revestidos com pastilhas e similares, o destacamento das peças não é um bom sinal. Neste caso, quanto antes for tom

Seis placas de mármore desabaram da varanda de um prédio no Leblon, na Zona Sul do Rio, e atingiram a jovem Larissa Resende, de 20 anos, que teve um traumatismo craniano. A estrutura do apartamento do quinto andar despencou sobre ela. O prédio foi interditado em três trechos. Moradores do prédio optaram por esvaziar o condomínio, devido as interdições. O prédio foi construído em 1982 e comunicou a autovistoria pela última vez em abril de 2014, onde consta que está no que é co

A fachada de um prédio representa a "alma" de um empreendimento. Os moradores de um edifício são diretamente impactados pelo tipo de fachada. Uma fachada degradada, além de depreciar o imóvel e causar danos financeiros, também causa um dano emocional, já que está ligada ao sentimento dos moradores em relação ao imóvel. Segundo Javier Moreno, da MBergmann , empresa referência em restauração e pintura de fachadas, "há alguns erros clássicos na manutenção das fachadas que podem

Infiltração é um problema muito comum nos edifícios, que causa uma enorme dor de cabeça em síndicos e moradores. Quando há infiltração na fachada do prédio, ela pode atingir diversas unidades e causar transtornos ainda maiores, pois compromete a própria estrutura do imóvel. Mas de quem é a responsabilidade por reparar os danos nesta situação de infiltração na fachada do prédio? Veja algumas considerações: INFILTRAÇÃO Para determinar de quem é a responsabilidade pelas infiltra

Com a proximidade do verão, muitas pessoas pensam em instalar um aparelho de ar condicionado para amenizar o calor. No entanto, a escolha e instalação podem envolver mais fatores do que o imaginado. No caso de prédios, os moradores de apartamentos que desejam instalar os aparelhos precisam se atentar às convenções de cada condomínio e à estrutura dos edifícios, indica o especialista em direito imobiliário Leandro Mello. Muitos prédios proíbem a instalação do equipamento na fa

Lavar o prédio é a etapa inicial (e fundamental) ao processo de pintura. Ela é importante para que toda a sujeita superficial seja removida antes da aplicação da tinta. A sujeira de uma fachada depende da textura dos materiais empregados e da localização. Prédios localizados em avenidas mais movimentadas tendem a acumular mais fuligem do que aqueles localizados em ruas mais tranquilas. A incidência de sol também é determinante em relação à questão da umidade, que vai fornecer

Imagine que você comprou um apartamento e percebeu que poderia deixa-lo mais aconchegante e bonito com um fechamento de varanda ou colocando um toldo. Depois do serviço realizado, a surpresa: uma notificação da administração avisa que aquela intervenção é proibida e que há um prazo para que a antiga aparência externa do imóvel seja reconstituída. Não adianta espernear, alegar perseguição do síndico nem ameaçar buscar direitos na Justiça porque modificações desta natureza sem

Sabe aquela história de julgar um livro pela capa? Pois é! A fachada de um prédio é seu cartão de visitas e a principal responsável por fazer as pessoas desejarem ou não morar nele. Quando necessária, a restauração de fachadas exige serviços que devem ser acompanhados por profissionais especializados para garantir a aplicação das melhores técnicas para cada tipo de problema. Somente desta forma, a recuperação de fachadas ou sua renovação corre bem menos risco de dar errado. S

Quando a grade da sacada do apartamento se deteriora, por exemplo, quem deve arcar com o conserto? Este é um ponto que gera controvérsias. A primeira coisa a fazer é verificar o memorial descritivo do condomínio, a convenção, o regimento interno e o projeto arquitetônico, a fim de apurar se a grade é área comum ou individual. Em regra, todos os elementos que compõem a fachada do prédio são considerados como área comum. Porém, não se pode deixar de destacar que a deterioração