
Conheça os critérios para contratar empresa de manutenção de fachadas
Muito além do preço do serviço, a contratação de empresa especializada em manutenção de fachadas deve seguir rigorosos critérios, que vão desde a definição do escopo dos serviços a serem realizados à qualificação dos fornecedores. “É comum que sejam contratadas inspeções de fachada para um diagnóstico prévio e definição do escopo – referência para os orçamentos das empresas que serão consultadas”, indica o engenheiro Marcus Vinicius Fernandes Grossi, gerente-geral da Fernande

Guia de impermeabilização de fachada
Lavar e repintar regularmente a fachada do seu prédio são ações que podem aumentar a vida útil dela. Porém, devido a ação das intempéries e a projetos mal feitos, é inevitável precisar de serviços mais complexos e de maior custo para sanar problemas ligados à impermeabilização de fachada. Fique atento para os primeiros sinais de que algo está errado. Nos prédios revestidos com pastilhas e similares, o destacamento das peças não é um bom sinal. Neste caso, quanto antes for tom

Jovem é atingida por parte de varanda de prédio
Seis placas de mármore desabaram da varanda de um prédio no Leblon, na Zona Sul do Rio, e atingiram a jovem Larissa Resende, de 20 anos, que teve um traumatismo craniano. A estrutura do apartamento do quinto andar despencou sobre ela. O prédio foi interditado em três trechos. Moradores do prédio optaram por esvaziar o condomínio, devido as interdições. O prédio foi construído em 1982 e comunicou a autovistoria pela última vez em abril de 2014, onde consta que está no que é co

Os cinco erros clássicos na manutenção das fachadas
A fachada de um prédio representa a "alma" de um empreendimento. Os moradores de um edifício são diretamente impactados pelo tipo de fachada. Uma fachada degradada, além de depreciar o imóvel e causar danos financeiros, também causa um dano emocional, já que está ligada ao sentimento dos moradores em relação ao imóvel. Segundo Javier Moreno, da MBergmann , empresa referência em restauração e pintura de fachadas, "há alguns erros clássicos na manutenção das fachadas que podem

Infiltração na fachada do prédio: de quem é a responsabilidade?
Infiltração é um problema muito comum nos edifícios, que causa uma enorme dor de cabeça em síndicos e moradores. Quando há infiltração na fachada do prédio, ela pode atingir diversas unidades e causar transtornos ainda maiores, pois compromete a própria estrutura do imóvel. Mas de quem é a responsabilidade por reparar os danos nesta situação de infiltração na fachada do prédio? Veja algumas considerações: INFILTRAÇÃO Para determinar de quem é a responsabilidade pelas infiltra

Prédios têm regras para instalar um aparelho de ar-condicionado
Com a proximidade do verão, muitas pessoas pensam em instalar um aparelho de ar condicionado para amenizar o calor. No entanto, a escolha e instalação podem envolver mais fatores do que o imaginado. No caso de prédios, os moradores de apartamentos que desejam instalar os aparelhos precisam se atentar às convenções de cada condomínio e à estrutura dos edifícios, indica o especialista em direito imobiliário Leandro Mello. Muitos prédios proíbem a instalação do equipamento na fa

Está na hora de pintar o prédio?
Lavar o prédio é a etapa inicial (e fundamental) ao processo de pintura. Ela é importante para que toda a sujeita superficial seja removida antes da aplicação da tinta. A sujeira de uma fachada depende da textura dos materiais empregados e da localização. Prédios localizados em avenidas mais movimentadas tendem a acumular mais fuligem do que aqueles localizados em ruas mais tranquilas. A incidência de sol também é determinante em relação à questão da umidade, que vai fornecer

Alteração de fachada do condomínio pode render problemas até com a Prefeitura
Imagine que você comprou um apartamento e percebeu que poderia deixa-lo mais aconchegante e bonito com um fechamento de varanda ou colocando um toldo. Depois do serviço realizado, a surpresa: uma notificação da administração avisa que aquela intervenção é proibida e que há um prazo para que a antiga aparência externa do imóvel seja reconstituída. Não adianta espernear, alegar perseguição do síndico nem ameaçar buscar direitos na Justiça porque modificações desta natureza sem

Restauração de fachadas: tudo o que você precisa saber
Sabe aquela história de julgar um livro pela capa? Pois é! A fachada de um prédio é seu cartão de visitas e a principal responsável por fazer as pessoas desejarem ou não morar nele. Quando necessária, a restauração de fachadas exige serviços que devem ser acompanhados por profissionais especializados para garantir a aplicação das melhores técnicas para cada tipo de problema. Somente desta forma, a recuperação de fachadas ou sua renovação corre bem menos risco de dar errado. S

Manutenção da sacada privativa é responsabilidade do condomínio ou do condômino?
Quando a grade da sacada do apartamento se deteriora, por exemplo, quem deve arcar com o conserto? Este é um ponto que gera controvérsias. A primeira coisa a fazer é verificar o memorial descritivo do condomínio, a convenção, o regimento interno e o projeto arquitetônico, a fim de apurar se a grade é área comum ou individual. Em regra, todos os elementos que compõem a fachada do prédio são considerados como área comum. Porém, não se pode deixar de destacar que a deterioração