Você sabia que a manutenção preventiva pode trazer uma grande economia se comparada à manutenção corretiva (executada tardiamente para recuperar/restaurar a função de um sistema ou de seus componentes)? Mas como criar uma rotina preventiva eficiente? A Verum presta o serviço de consultoria para as melhores práticas de manutenção preventiva. A manutenção preventiva só pode ser executada mediante um planejamento prévio, disposto num documento técnico denominado PLANO DE MANUTEN

Com o calor que tem feito neste verão, é normal que as piscinas sejam os locais mais disputados do condomínio. Só que normalmente quando falamos sobre os cuidados necessários com o espaço, pensamos apenas no processo de limpeza e manutenção, deixando em segundo plano questões de segurança que deveriam estar entre as principais preocupações. Para que a diversão não acabe em tragédia, a adoção de algumas medidas para a prevenção de acidentes deve estar no topo da lista de atrib

Assim como carros, televisores e eletrodomésticos, os empreendimentos também têm garantia para possíveis imperfeições que venham a apresentar, como problemas hidráulicos, elétricos, em acabamentos como pintura e revestimento, impermeabilização, isolamento acústico e rachaduras. O prazo começa a valer a partir da data de emissão do Habite-se, podendo variar de 90 dias a cinco anos, de acordo com o tipo de problema identificado na construção. Além disso, para edificações mais a

A tragédia no Museu Nacional acendeu o alerta sobre a importância de os condomínios estarem em dia com as medidas de segurança previstas pelo Corpo de Bombeiros. Os bombeiros não conseguem fiscalizar a totalidade dos condomínios. O pedido de vistoria anual é uma responsabilidade dos síndicos e administradores dos prédios. O auxiliar de vistoria do Corpo de Bombeiros de Londrina (PR), soldado Antonio Maria, ressalta que a regularização é obrigatória. O que se vê, no entanto, é

Você já deve ter ficado irritado com aquela queda de energia repentina. Você verifica a rua, e todos os prédios ao redor têm energia, mas o seu prédio, não! Liga para a portaria e o porteiro lhe diz que é um problema interno e que o conserto está sendo providenciado. Mas a realidade não é bem esta, pois o condomínio não possui profissional de manutenção ou o horário já extrapolou a jornada de trabalho do zelador. Sendo assim, será preciso contratar um serviço terceirizado. E

BASE LEGAL PARA A NECESSIDADE DO PLANO: Baseada nas necessidades de manutenções em edificações, desde 25/08/12, foi validada a nova ABNT NBR 5674:2012, que estabelece os requisitos para a gestão do sistema de manutenção de edificações, definindo meios para: 1. Preservar as características originais da edificação. 2. Prevenir a perda de desempenho decorrente da degradação dos seus sistemas, elementos ou componentes. A Norma descreve, de forma objetiva, a obrigatoriedade de hav

Contar com portas corta-fogo no condomínio não é essencial apenas para tirar o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros). Esse é o tipo de item que, estando nas condições corretas de uso, salva vidas. As portas corta-fogo são obrigatórias em edifícios a partir de 1983 e tem esse nome por manter a fumaça e o fogo longe das escadas por períodos que variam de 60 minutos a duas horas, dando, assim, tempo e condições de esvaziar o prédio em caso de incêndio. Manutenção de port

Serviços mal executados, prazos não cumpridos, material de má qualidade são apenas alguns dos problemas que podem surgir durante a realização de uma reforma ou pintura no prédio. O engenheiro civil Vicente de Sousa Parente avalia que entre os vários fatores importantes na hora de contratar uma empresa para realizar esse tipo de serviço está a forma de escolha dos fornecedores. Na opinião do profissional, a contratação deve ser realizada por comissões de obras dos condomínios,

Entre as muitas responsabilidades dos síndicos, está a inspeção predial. Ela precisa ser feita com frequência, pois previne surpresas desagradáveis e auxilia na prevenção de problemas mais sérios para os condomínios. Vários aspectos devem ser analisados durante esta inspeção e o síndico deve estar bem preparado para as solicitações que podem ser feitas pelos órgãos responsáveis após esta vistoria. É importante ficar de olho no que diz a Lei da Inspeção Predial e quais as exi

A tecnologia drywall utilizada em paredes e em outros elementos construtivos foi inventada em 1898, nos Estados Unidos, por um homem chamado Augustine Sackett. Era uma simples chapa de gesso acartonado que revolucionaria a construção civil. A invenção passou a ser utilizada de forma regular há mais de 90 anos na Europa, onde se desenvolveu e chegou até nós, ainda na década de 1970, com o nome de “Chapa Drywall”, produzida com núcleo de gesso natural e revestida com cartão dup