Consultoria para as melhores práticas de manutenção preventiva
Você sabia que a manutenção preventiva pode trazer uma grande economia se comparada à manutenção corretiva (executada tardiamente para recuperar/restaurar a função de um sistema ou de seus componentes)? Mas como criar uma rotina preventiva eficiente? A Verum presta o serviço de consultoria para as melhores práticas de manutenção preventiva. A manutenção preventiva só pode ser executada mediante um planejamento prévio, disposto num documento técnico denominado PLANO DE MANUTEN
Piscinas: condomínios devem seguir os novos padrões
Com o calor que tem feito neste verão, é normal que as piscinas sejam os locais mais disputados do condomínio. Só que normalmente quando falamos sobre os cuidados necessários com o espaço, pensamos apenas no processo de limpeza e manutenção, deixando em segundo plano questões de segurança que deveriam estar entre as principais preocupações. Para que a diversão não acabe em tragédia, a adoção de algumas medidas para a prevenção de acidentes deve estar no topo da lista de atrib
Condomínio na garantia
Assim como carros, televisores e eletrodomésticos, os empreendimentos também têm garantia para possíveis imperfeições que venham a apresentar, como problemas hidráulicos, elétricos, em acabamentos como pintura e revestimento, impermeabilização, isolamento acústico e rachaduras. O prazo começa a valer a partir da data de emissão do Habite-se, podendo variar de 90 dias a cinco anos, de acordo com o tipo de problema identificado na construção. Além disso, para edificações mais a
Segurança contra incêndio nos prédios antigos
A tragédia no Museu Nacional acendeu o alerta sobre a importância de os condomínios estarem em dia com as medidas de segurança previstas pelo Corpo de Bombeiros. Os bombeiros não conseguem fiscalizar a totalidade dos condomínios. O pedido de vistoria anual é uma responsabilidade dos síndicos e administradores dos prédios. O auxiliar de vistoria do Corpo de Bombeiros de Londrina (PR), soldado Antonio Maria, ressalta que a regularização é obrigatória. O que se vê, no entanto, é
Desvalorização do condomínio por falta de manutenção
Você já deve ter ficado irritado com aquela queda de energia repentina. Você verifica a rua, e todos os prédios ao redor têm energia, mas o seu prédio, não! Liga para a portaria e o porteiro lhe diz que é um problema interno e que o conserto está sendo providenciado. Mas a realidade não é bem esta, pois o condomínio não possui profissional de manutenção ou o horário já extrapolou a jornada de trabalho do zelador. Sendo assim, será preciso contratar um serviço terceirizado. E
Edificações e seu Plano de Manutenção
BASE LEGAL PARA A NECESSIDADE DO PLANO: Baseada nas necessidades de manutenções em edificações, desde 25/08/12, foi validada a nova ABNT NBR 5674:2012, que estabelece os requisitos para a gestão do sistema de manutenção de edificações, definindo meios para: 1. Preservar as características originais da edificação. 2. Prevenir a perda de desempenho decorrente da degradação dos seus sistemas, elementos ou componentes. A Norma descreve, de forma objetiva, a obrigatoriedade de hav
Portas corta-fogo: manutenção, legislação e especificações
Contar com portas corta-fogo no condomínio não é essencial apenas para tirar o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros). Esse é o tipo de item que, estando nas condições corretas de uso, salva vidas. As portas corta-fogo são obrigatórias em edifícios a partir de 1983 e tem esse nome por manter a fumaça e o fogo longe das escadas por períodos que variam de 60 minutos a duas horas, dando, assim, tempo e condições de esvaziar o prédio em caso de incêndio. Manutenção de port
Obras pedem atenção especial nas contratações
Serviços mal executados, prazos não cumpridos, material de má qualidade são apenas alguns dos problemas que podem surgir durante a realização de uma reforma ou pintura no prédio. O engenheiro civil Vicente de Sousa Parente avalia que entre os vários fatores importantes na hora de contratar uma empresa para realizar esse tipo de serviço está a forma de escolha dos fornecedores. Na opinião do profissional, a contratação deve ser realizada por comissões de obras dos condomínios,
Lei de inspeção predial: você está por dentro deste assunto?
Entre as muitas responsabilidades dos síndicos, está a inspeção predial. Ela precisa ser feita com frequência, pois previne surpresas desagradáveis e auxilia na prevenção de problemas mais sérios para os condomínios. Vários aspectos devem ser analisados durante esta inspeção e o síndico deve estar bem preparado para as solicitações que podem ser feitas pelos órgãos responsáveis após esta vistoria. É importante ficar de olho no que diz a Lei da Inspeção Predial e quais as exi
As paredes drywall e a norma de desempenho
A tecnologia drywall utilizada em paredes e em outros elementos construtivos foi inventada em 1898, nos Estados Unidos, por um homem chamado Augustine Sackett. Era uma simples chapa de gesso acartonado que revolucionaria a construção civil. A invenção passou a ser utilizada de forma regular há mais de 90 anos na Europa, onde se desenvolveu e chegou até nós, ainda na década de 1970, com o nome de “Chapa Drywall”, produzida com núcleo de gesso natural e revestida com cartão dup
