Conceitos

A Engenharia Diagnóstica em Edificações é a área que trata das investigações científicas das patologias prediais por meio de metodologias que possibilitem obter dados técnicos para a caracterização, análise, atestamento, apuração da causa e prescrição do reparo para a patologia em estudo.

​

Fonte: Tito Lívio Ferreira Gomide - Coordenador da Divisão de Patologias das Construções do Instituto de Engenharia/SP.

Patologia Predial

Patologia predial é a doença técnica da edificação.

Esta doença pode ser proveniente de problemas da construção (anomalias),  falhas de manutenção ou uso inadequado do bem.

As anomalias construtivas decorrem, na maioria dos casos, de erros de projeto, utilização de materiais inapropriados e execuções inadequadas.

Já as falhas de manutenção resultam de problemas de gestão, planejamento ou operação.

Diferença entre os serviços desenvolvidos na Engenharia Dianóstica

Os resultados dos diagnósticos são apresentados por meio dos respectivos laudos técnicos, decorrentes das cinco ferramentas diagnósticas tradicionais:

Vistoria

Constatação técnica das patologias, mediante verificação "in loco" e registro fotográfico.

Inspeção

Análise técnica das patologias, com base na interpretação do engenheiro diagnóstico.

Auditoria

Atestamento técnico das patologias, a partir da análise de projetos e normas.

Perícia

Determinação da origem, causa e efeito das patologias em uma edificação.

Consultoria

Prescrição técnica de soluções referentes às patologias da edificação.