Please reload

Posts Recentes

O vizinho não quer consertar o vazamento, e agora?

August 7, 2018

1/10
Please reload

Posts Em Destaque

CREA orienta síndicos sobre manutenção de condomínios

August 8, 2019

Na Paraíba, cresce cada vez mais, em quantidade e dimensões, o número de condomínios residenciais. Essas habitações reúnem centenas de moradores e, preocupada com a segurança dessas pessoas, a fiscalização do Conselho Regional de Engenharia e Agronomia da Paraíba (Crea-PB) passou a realizar vistorias contínuas nesses locais. O objetivo é averiguar as responsabilidades técnicas dos equipamentos que demandam manutenção especializada.

 

De acordo o Agente Fiscal do Crea, Valber Galdino, a fiscalização se concentra em três equipamentos principais: segurança eletrônica (cercas elétricas), elevadores e geradores. “Solicitamos ao síndico ou responsável do condomínio a relação de empresas que instalaram e mantêm o funcionamento desses equipamentos. Em seguida, verificamos se a empresa tem registro no Crea e se foi feita a manutenção e Anotação de Responsabilidade Técnica – ART”, explica.

 

Segundo Valber, a ART é o documento emitido pelo Crea que comprova a realização da manutenção dos equipamentos por um profissional habilitado pelo Regional. Ele serve como uma garantia, tanto para a empresa como para o responsável pelo condomínio, de que o serviço foi prestado adequadamente.

 

Caso a empresa não seja registrada no Crea ou não apresente a ART, o Agente Fiscal poderá autuar a mesma, que deverá pagar multa equivalente à infração. No caso do condomínio, não há nenhum ônus perante o Crea, mas Valber Galdino alerta para os possíveis prejuízos à segurança dos condôminos, pois se o condomínio contrata uma empresa que está prestando o serviço ilegalmente ou não está realizando a manutenção dos equipamentos, seus moradores ficam vulneráveis e, se houver qualquer problema, não terão nenhuma garantia técnica para solução do mesmo. “Além disso, trata-se de uma segurança para o síndico ou gestor do condomínio. Por exemplo, se uma pane no elevador ocasionar um dano físico a algum dos moradores, quem será responsabilizada é a empresa contratada, não o síndico”, exemplifica o Fiscal.

 

“Manual do Condomínio”

 

Para conscientizar os síndicos e condôminos sobre a importância do assunto, o Crea-PB tem investido ainda em uma fiscalização pedagógica. Durante a vistoria, o Agente Fiscal disponibiliza para o responsável pela administração do condomínio um manual editado pelo Conselho de Engenharia.

 

O material, intitulado “Manual do Condomínio” tem a intenção de oferecer a síndicos e proprietários um guia com as principais regras para a manutenção e reformas de condomínios, de acordo com a legislação e normas vigentes.

 

O primeiro síndico a receber a cartilha foi o bancário aposentado Windson Carvalho de Melo, responsável pela administração de um condomínio no bairro de Cabo Branco há mais de cinco anos. Para Windson, o Manual é oportuno e a fiscalização do Crea é interessante para todos os envolvidos. “Não é fácil. Hoje em dia, aparece muita gente dizendo que presta determinados serviços, mas que não tem as atribuições necessárias e o respaldo do Conselho profissional para poder atuar legalmente. Esse trabalho vai despertar e conscientizar as administrações dos condomínios para que procurem as empresas registradas no Crea, porque quando surgirem os problemas que provoquem danos a algum condômino, com certeza ele vai querer mover uma ação judicial e o síndico vai ter que responder”.

 

Segundo o síndico, a conversa com o Agente Fiscal esclareceu muitas dúvidas e trouxe uma série de informações novas para sua administração. “O fiscal do Crea me informou sobre muita coisa que eu desconhecia, como por exemplo a necessidade de as empresas que fazem a manutenção da cerca elétrica e do gerador terem registro no Crea. Uma cerca instalada da maneira errada pode custar uma vida. Não dá para brincar com esse tipo de assunto”, concluiu Windson.

 

Veja as obras e serviços que devem ser executados por profissionais registrados no CREA:

 

1. Sistemas de proteção contra descargas atmosféricas-SPDA;

2. Instalação e manutenção de subestações elétricas e grupos geradores;

3. Centrais de intercomunicação e alarmes contra incêndio;

4. Porteiros eletrônicos e circuitos fechados de TV para vigilância;

5. Sonorização;

6. Cercas eletrificadas;

7. Redes internas de TV por assinatura e similares;

8. Portões automatizados;

9. Redes telefônicas;

10. Equipamentos elétricos e eletrônicos;

11. Redes de computadores;

12. Obras civis: reformas, pinturas, recuperação de fachadas e impermeabilização;

13. Sistemas de água, esgoto, reservatórios e tratamentos de piscinas públicas;

14. Instalações hidráulicas e sanitárias;

15. Poços tubulares: perfuração e manutenção;

16. Elevadores;

17. Implantação e elaboração de sistema de proteção de incêndio;

18. Transporte e distribuição de gás canalizado;

19. Parques e jardins;

20. Defesa sanitária: controle de pragas e transmissores de doenças;

21. Programas de segurança do trabalho;

22. Outros serviços afins e correlatos

 

Fonte: g1.globo.com

 

 

 

Share on Facebook
Share on Twitter
Please reload

Siga