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Cuidados com a cobertura para área externa de apartamento

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Um dos grandes privilégios de morar na cobertura é o fato de mesclar as características de uma casa, com a segurança de um apartamento. A presença de grandes terraços descobertos, que permitem a integração dos ambientes internos com áreas ensolaradas e ajardinadas é quase padrão. Eventualmente, seja pela necessidade de ampliar a área coberta, ou até mesmo por alguma questão técnica, como a ocorrência de infiltração no apartamento de baixo, você pode se ver obrigado a cobrir seu terraço. Quando falamos de cobertura para área externa de apartamento, muitos aspectos precisam ser considerados.

 

Sobrecarga na laje

 

É muito importante que a escolha do tipo de cobertura e fechamentos laterais respeite os limites de sobrecarga da laje.


 

Para prédios mais novos, que possuam os projetos técnicos em seus arquivos, basta uma simples consulta.

 

Já para os prédios que não os tem, a questão precisa ser estudada a fundo.

 

Existem ensaios realizados por empresas especializadas que determinam essa resistência.

 

Independente de qual seja a sua situação, o mais importante é contratar um arquiteto ou engenheiro para te assessorar nessa etapa.

 

Aprovação do prédio

 

Qualquer tipo de alteração na fachada precisa da aprovação de 100% dos condôminos, então, a modificação que você pretende realizar não deve interferir com a fachada.

 

Ainda assim, mesmo que não interfira, seu projeto de cobertura para área externa de apartamento deve ser submetido à aprovação da administração do edifício.

Isso evitará problemas futuros, como a eventual obrigação de desmontagem, por ter feito algo fora do padrão.

 

Não esqueça que, nessa fase, você já precisa apresentar para o prédio o Responsável Técnico que supervisionará a sua obra, bem como a Registro de Responsabilidade Técnica.

 

Impermeabilização existente

 

A fixação da sua cobertura nova deve ser superficial, ou sobre blocos de concreto.

 

A camada da impermeabilização existente, em hipótese alguma deve ser rompida, seja por parafusos ou qualquer outro elemento de fixação.

 

Essa providência evitará que em algum momento o seu vizinho de baixo reclame de algum vazamento.

 

Toda área externa de apartamento recebe uma camada impermeabilizante, nunca permita que alguém a perfure.

 

Fonte: Blog FiberSals

 

 

 

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